Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet auf ca. 115 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che Platz f\u00fcr Paare oder kleine Familien, die ihr Zuhause selbst gestalten m\u00f6chten. Sechs Zimmer, inkl. K\u00fcche, zwei Dielen und zwei Badezimmer stehen zur Verf\u00fcgung. Im Obergeschoss ist der Einbau einer weiteren K\u00fcche m\u00f6glich. Der Keller besteht aus einem Heizungs- und Tankraum, einem Kellerraum (ehemalige Waschk\u00fcche) und zwei Abstellkammern, von denen eine als Werkstatt genutzt werden kann. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
\nDas renovierungsbed\u00fcrftige Haus bietet viel Potenzial, um Schritt f\u00fcr Schritt eigene Ideen zu verwirklichen. F\u00fcr W\u00e4rme sorgt eine neue, hochwertige \u00d6l-Brennwertzentralheizung mit modernem Tankraum. Die aktuellen Mieter ziehen Ende April 2027 aus.
\nDas 638 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet viel Gartenfl\u00e4che mit eingewachsenem Obstbaumbestand und Platz rund ums Haus. Die Sonnenterrasse l\u00e4dt zum Verweilen ein, w\u00e4hrend ein kleines Gartenger\u00e4tehaus zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet. Ein solides Geb\u00e4ude mit Garten und Entwicklungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Hinweis: Einzelne Bilder wurden mit KI bearbeitet<\/p>\n
Das Haus liegt am Ortsrand von Betzdorf, einer Kleinstadt im Landkreis Altenkirchen im Westerwald, eingebettet in das Tal der Sieg. Die Stadt verbindet kleinst\u00e4dtische Ruhe mit einer sch\u00f6nen, waldreichen Umgebung und guter regionaler Anbindung. \u00d6ffentliche Einrichtungen, Freizeitangebote sowie die Innenstadt mit Fu\u00dfg\u00e4ngerzone und Bahnhof sind zu Fu\u00df oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Betzdorf ist ein Eisenbahnknotenpunkt. Auch \u00fcber die umliegenden Bundesstra\u00dfen sind z.B. Siegen und K\u00f6ln gut erreichbar. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Gr\u00fcne. Waldgebiete und Sportanlagen liegen in unmittelbarer N\u00e4he des Grundst\u00fccks und sorgen f\u00fcr einen besonders hohen Freizeitwert.<\/p>\n
– Unterkellert
\n– \u00d6l-Zentralheizung mit \u00d6l-Brennwertkessel, Einbau 2024
\n– Kunststofffenster, teils 2-fach, teils 3-fach verglast
\n– Garage vorhanden
\n– Leitungen (Strom, Wasser, Abfluss, Heizung) erneuert 1950 bzw. 1970
\n– Ganzes Erdgeschoss mit Holzdecken ausgestattet
\n– Wohn- und Esszimmer sind durch eine gro\u00dfe Schiebet\u00fcr verbunden<\/p>\n
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist \u00fcber die Bundesstra\u00dfe 62 erreichbar, welche aus Altenkirchen kommend zur etwa 20 km entfernten Gro\u00dfstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen f\u00fchrt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verf\u00fcgt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen \u00fcber alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Superm\u00e4rkte, Banken, \u00c4rzte und Apotheken, Schulen und Kinderg\u00e4rten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Die au\u00dferordentlich sch\u00f6ne waldreiche Umgebung bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Wanderer, Naturfreunde und alle, die Erholung im Gr\u00fcnen suchen. Ein RE-Bahnanschluss der Siegstrecke Aachen\/K\u00f6ln\/Siegen\/Gie\u00dfen ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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