Das gepflegte Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Witterschlick wurde 1954 gebaut und 1985 umfassend saniert. Es steht auf einem 434 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck in einer ruhigen Wohngegend. Die untere Einheit mit ca. 75 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che steht frei und kann sofort bezogen werden. Die obere Einheit mit rund 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che besteht aus dem Ober- sowie dem ausgebautem Dachgeschoss und ist aktuell f\u00fcr 734,00 \u20ac kalt vermietet.<\/p>\n
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich samt K\u00fcche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche.
\nIm Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine K\u00fcche mit mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
\nIm ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei Schlafr\u00e4ume sowie ein weiteres WC.
\nDas Untergeschoss besteht aus zwei Abstellr\u00e4umen, einem Waschkeller und einem Heizungsraum. Die Garage wird aufgrund der engen Einfahrt aktuell als weiterer Abstellraum genutzt.<\/p>\n
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstra\u00dfe im begehrten Ortsteil Witterschlick. Das direkte Wohnumfeld ist gepr\u00e4gt von Ein- und Zweifamilienh\u00e4usern sowie Anliegerverkehr. S\u00e4mtliche Einrichtungen f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf \u2013 darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, Grundschule und Kinderg\u00e4rten \u2013 sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den \u00d6PNV ist ideal: Der Bahnhof Witterschlick (S-Bahn S23) ist fu\u00dfl\u00e4ufig innerhalb von f\u00fcnf Minuten erreichbar und bietet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen nach Bonn und Euskirchen. Die umgebenden Felder und Waldausl\u00e4ufer des Kottenforsts laden zu Freizeitaktivit\u00e4ten am Wohnumfeld ein.<\/p>\n
– Doppelcarport
\n– Garage
\n– Glasfaseranschluss
\n– zwei Gasthermen aus 2018
\n– 1985 umfassend saniert
\n– getrennte Gas- Wasser und Stromz\u00e4hler<\/p>\n
Die Vorgebirgsgemeinde Alfter liegt unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Bonn im Rhein-Sieg-Kreis und geh\u00f6rt zu den gefragtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet der Bundesstadt. Als Teil der dynamischen Wirtschafts- und Wissenschaftsregion Bonn\/Rhein-Sieg profitiert der Standort von einer hohen Lebensqualit\u00e4t und der N\u00e4he zu gro\u00dfen Arbeitgebern und Hochschulen. \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B56, die Autobahn A555 sowie ein dichtes S-Bahn-Netz besteht eine verl\u00e4ssliche Anbindung an die Zentren von Bonn und K\u00f6ln sowie an den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Alfter vereint die Vorz\u00fcge einer naturnahen, familienfreundlichen Umgebung am Rande des Naturparks Rheinland mit einer exzellenten regionalen Vernetzung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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