Mit ca. 210 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che bietet diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie ein Wohnkonzept, das h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen gerecht wird. Die Kombination aus weitl\u00e4ufigen R\u00e4umen und hochwertigem Wohnkomfort schafft ein besonderes Wohngef\u00fchl, das man nur selten findet. Im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert, pr\u00e4sentiert sich die Immobilie in einem Top-Zustand.
\nDas Herzst\u00fcck bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und K\u00fcchenbereich. Gro\u00dfz\u00fcgige Fensterfronten schaffen eine helle, einladende Atmosph\u00e4re. Die moderne K\u00fcche \u00fcberzeugt nicht nur durch ihr ansprechendes Design, sondern auch durch clevere Details. Im privaten Schlafbereich erwartet Sie ein ger\u00e4umiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem separaten Ankleidezimmer. Das angrenzende, gro\u00dfz\u00fcgige Tageslichtbad rundet diesen komfortablen R\u00fcckzugsort stilvoll ab.
\nEin zus\u00e4tzlicher, separater Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern und eigenem Bad er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten. Ob als privater G\u00e4stebereich, f\u00fcr die Familie oder als Homeoffice.
\nAbgerundet wird das Angebot durch verschiedene Parkm\u00f6glichkeiten: Bei Bedarf stehen Stellpl\u00e4tze sowie eine Tiefgarage zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n
Die Immobilie liegt im Gummersbacher Stadtteil Karlskamp. Hier wohnen Sie ruhig bei gleichzeitig guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum. Die Autobahnanbindung zur A4 K\u00f6ln\/Olpe ist nur ca. 10 Minuten entfernt.<\/p>\n
– Kernsanierung 2021
\n– aufwendig abgeh\u00e4ngte und komplett isolierte Decken
\n– gro\u00dfe, dreifach verglaste Fensterfronten mit Spiegelglas (absoluter Sicht- und Sonnenschutz von au\u00dfen)
\n– Fu\u00dfbodenheizung
\n– gro\u00dfformatige Fliesen
\n– hochwertige Designk\u00fcche mit versteckter Speisekammer
\n– 2 Wohnbereiche
\n– 2 moderne B\u00e4der
\n– Parkoption: Stellplatz, Gro\u00dfraumgarage oder Tiefgarage
\n– eingez\u00e4unter Garten<\/p>\n
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk K\u00f6ln und liegt im S\u00fcden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 52.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.<\/p>\n
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich f\u00fcr Freizeit, Erholung und Sport an.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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