Ihr Zuhause. Ihre Ideen. Ihr Start.<\/p>\n
Sie tr\u00e4umen von den eigenen 4-W\u00e4nden, m\u00f6chten aber nicht auf die Vorz\u00fcge einer guten Lage und eines eigenen Gartens verzichten? Dann k\u00f6nnte dieses charmante Reihenmittelhaus in Alt-Willich genau das Richtige f\u00fcr Sie sein.<\/p>\n
Das Haus aus den 1960er-Jahren verf\u00fcgt \u00fcber ca. 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che vorhanden) und \u00fcberzeugt insbesondere durch seine Ausstattung sowie attraktive Lage am Feldrand und dem gro\u00dfz\u00fcgigen, liebevoll angelegten Garten.<\/p>\n
Wohnen, essen, leben \u2013 mit direktem Gartenzugang: Ein echtes Plus ist der garten\u00adseitige Anbau aus ca. 1990. Durch diese Erweiterung wurde das Haus um wertvollen (genehmigten) Wohnraum erg\u00e4nzt und erm\u00f6glicht heute, insbesondere im Erdgeschoss eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnsituation. Mit rund 50 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che im Erdgeschoss bildet diese Ebene den Mittelpunkt des Hauses. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich l\u00e4dt zu gem\u00fctlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und bietet direkten Garten-Zugang. Die Wand zur K\u00fcche k\u00f6nnen Sie entfernen ( keine tragend Wirkung ) sodass Sie einen noch gro\u00dfz\u00fcgigeren, moderneren Grundriss erhalten.
\nIm Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie das zweckm\u00e4\u00dfige Tageslichtbad zur Verf\u00fcgung \u2013 eine klassische und praktische Aufteilung f\u00fcr Paare oder kleine Familien.<\/p>\n
Der Garten ist ein echtes Highlight: gro\u00dfz\u00fcgig, gr\u00fcn und liebevoll angelegt \u2013 ein wunderbarer R\u00fcckzugsort f\u00fcr Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende. Am Ende des Grundst\u00fccks befinden sich eine Garage ( im Kaufpreis inklusive ) mit elektrischem Tor sowie eine angrenzende kleine Werkstatt bzw. ein gemauertes Ger\u00e4tehaus.<\/p>\n
Zus\u00e4tzlicher Platz im Untergeschoss : Auch das Untergeschoss bietet wertvollen Raum und zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten. Neben dem Heizungskeller stehen Ihnen zwei gro\u00dfz\u00fcgige Kellerr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung, der Hintere mit Keller-Au\u00dfentreppe.vOb Hobbyraum, Fitnessbereich, Lagerfl\u00e4che, Kellerbar,… hier findet vieles seinen eigenen Raum und schafft zus\u00e4tzlichen Stauraum, ohne die Wohnbereiche zu belasten. Gerade f\u00fcr Paare oder kleine Familien ist dieses zus\u00e4tzliche Platzangebot ein echtes Plus und erweitert die Nutzungsm\u00f6glichkeiten des Hauses ganz erheblich ohne die oberen Wohnbereiche zu belasten.<\/p>\n
Geben Sie Ihren Traum vom Eigenheim nicht auf. Die Kombination aus Feldrandlage, gro\u00dfem Garten, zus\u00e4tzlichem Anbau, Garage und bereits erfolgten Modernisierungen macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit f\u00fcr alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus erf\u00fcllen m\u00f6chten.<\/p>\n
Willich \u2013 naturnah und gleichzeitig bestens angebunden steht Willich wie kaum ein anderer Standort so f\u00fcr die Verbindung aus l\u00e4ndlicher Atmosph\u00e4re und urbaner N\u00e4he. Die Felder direkt vor der Haust\u00fcr vermitteln Ruhe und Weite, w\u00e4hrend D\u00fcsseldorf, Krefeld und M\u00f6nchengladbach schnell erreichbar sind. Damit genie\u00dfen Sie die Vorz\u00fcge des beliebten D\u00fcsseldorfer Speckg\u00fcrtels, ohne auf ein entspanntes Wohnen im Gr\u00fcnen verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n
Renovieren anstatt Sanieren !! Das Haus befindet sich in einem renovierungsbed\u00fcrftigen, jedoch nicht sanierungsbed\u00fcrftigen Zustand. Genau darin liegt seine Chance: Sie k\u00f6nnen die vorhandene Substanz nutzen und das Zuhause nach und nach ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.<\/p>\n
– modernes Vinyl im gesamten Erdgeschoss und auf der Treppe
\n– \u00fcberwiegend Fenster aus ca. 2016
\n– moderne Hauseingangs-T\u00fcre aus ca. 2016
\n– zentrale Gasheizung aus ca. 2016
\n– Tageslichtbad, zuletzt ca. 2016 modernisiert (Dusche und Wanne im Objekt vorhanden)<\/p>\n
Bereits vieles modernisiert \/ auch technisch und optisch wurden in den vergangenen Jahren wichtige Investitionen vorgenommen.<\/p>\n
– Garage im Kaufpreis inklusive !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ihr Zuhause. Ihre Ideen. Ihr Start. Sie tr\u00e4umen von den eigenen 4-W\u00e4nden, m\u00f6chten aber nicht auf die Vorz\u00fcge einer…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":553885,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[532,518,524],"Immobilientypen":[563],"Immobilienstandorte":[567],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-553884","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-gaeste-wc","property-feature-keller","property-feature-rolllaeden","property-type-reihenhaus","property-city-willich","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/553884","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=553884"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/553884\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/553885"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=553884"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=553884"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=553884"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=553884"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=553884"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}