Manche H\u00e4user muss man sich erst erkl\u00e4ren lassen. Dieses versteht man schon auf dem Weg von der Haust\u00fcr bis zur Terrasse: keine Treppe, keine Umwege, alles auf einer Ebene. Der Bungalow von 1976 steht auf rund 501 m\u00b2 Grundst\u00fcck in einer gewachsenen Wohnstra\u00dfe von Wassenberg. Er bietet rund 95 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che f\u00fcr Menschen, die sich ein Zuhause mit \u00fcberschaubarem Pflegeaufwand, eigenem Garten und kurzen Wegen in die Altstadt und ins Gr\u00fcne w\u00fcnschen.<\/p>\n
Das Haus ist klar gegliedert. Von der Diele aus erreichen Sie ohne Umwege alle R\u00e4ume, und das macht den Grundriss im Alltag angenehm leicht.<\/p>\n
Mittelpunkt ist der gro\u00dfz\u00fcgige Wohn- und Essbereich. Eine breite Fensterfront verbindet ihn mit der gepflasterten Terrasse und dem Garten dahinter. Das Tageslicht f\u00e4llt tief in den Raum, und der Blick geht ganz selbstverst\u00e4ndlich nach drau\u00dfen. Der Raum hat genug Platz f\u00fcr eine lange Tafel mit Freunden und eine ruhige Leseecke am Fenster zugleich.<\/p>\n
Die K\u00fcche liegt separat. So bleiben Kochger\u00fcche und Geschirr vom Wohnbereich getrennt. Sie bietet Platz f\u00fcr eine funktionale K\u00fcchenzeile und einen kleinen Fr\u00fchst\u00fcckstisch f\u00fcr den ersten Kaffee am Morgen.<\/p>\n
Das Schlafzimmer liegt im ruhigen Teil des Hauses. Hier passen ein gro\u00dfes Doppelbett und eine durchgehende Schrankwand gut hinein. Das Bad hat ein Fenster und ist bequem vom Flur aus erreichbar.<\/p>\n
Drau\u00dfen geh\u00f6rt die Terrasse Ihnen: morgens f\u00fcr das Fr\u00fchst\u00fcck, abends f\u00fcr die letzten Sonnenstunden, je nach Tageszeit. Die angebaute Garage hat im hinteren Bereich einen zus\u00e4tzlichen Lager- und Nutzraum und eine eigene T\u00fcr in den Garten. Fahrr\u00e4der, Gartenger\u00e4te und Vorr\u00e4te haben damit ihren festen Platz, ohne durchs Haus getragen zu werden.<\/p>\n
Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe.<\/p>\n
Ein Haus ohne Treppen, mit eigenem Garten, Wald und Altstadt in der N\u00e4he und einer Heizung auf W\u00e4rmepumpenbasis: Diese Kombination findet man in Wassenberg nicht oft. Wenn Sie sich ein Zuhause w\u00fcnschen, das den Alltag leichter macht, sollten Sie sich dieses Haus vor Ort anschauen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns, dann vereinbaren wir gern einen pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin.<\/p>\n
Ausstattungshighlights<\/p>\n
– Wohnen komplett auf einer Ebene, ohne Treppen im Wohnbereich
\n– Ca. 95 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 2 Zimmer, ca. 501 m\u00b2 Grundst\u00fcck
\n– Gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront zur Terrasse
\n– Separate K\u00fcche mit Platz f\u00fcr einen Essplatz
\n– Bad mit Fenster
\n– Gepflasterte Terrasse und pflegeleicht angelegter Garten
\n– Angebaute Garage mit Lager- und Nutzraum und direktem Gartenzugang
\n– Heizung: Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe
\n– Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 110,07 kWh\/(m\u00b2\u00b7a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1976<\/p>\n
Diese Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven, zentralen und dennoch wunderbar naturnahen Wohnlage von Wassenberg. Das direkte, gewachsene Wohnumfeld ist von einer gepflegten Nachbarschaft gepr\u00e4gt und bietet ein hohes Ma\u00df an Lebensqualit\u00e4t. Ein ganz besonderes Plus dieser Adresse ist die hervorragende Kombination aus urbanem Komfort und direkter N\u00e4he zur Erholung: Der idyllische Wassenberger Stadtwald mit dem nahegelegenen Gondelweiher, den historischen Festungsanlagen und der markanten Burg liegt praktisch direkt vor der Haust\u00fcr. Hier genie\u00dfen Sie die Vorz\u00fcge von ausgiebigen Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n
Die Infrastruktur rund um diesen Standort ist erstklassig und sorgt f\u00fcr einen maximal komfortablen Alltag mit kurzen Wegen. Der historische Stadtkern von Wassenberg mit der gem\u00fctlichen Ro\u00dftorplatz-Atmosph\u00e4re, einladenden Caf\u00e9s, Restaurants und Fachgesch\u00e4ften ist in wenigen Minuten bequem zu Fu\u00df erreichbar. S\u00e4mtliche Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs \u2013 darunter moderne Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und verschiedene Arztpraxen \u2013 befinden sich im direkten, komfortablen Umkreis. Auch f\u00fcr Familien bietet die Lage unsch\u00e4tzbare Vorteile, da Kinderg\u00e4rten sowie die Grund- und weiterf\u00fchrende Schule vor Ort schnell und sicher erreicht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
Erg\u00e4nzt wird diese hohe Wohnqualit\u00e4t durch eine hervorragende logistische Anbindung. \u00dcber die gut ausgebauten Bundesstra\u00dfen B57 und B221 sind die Nachbarst\u00e4dte Erkelenz, H\u00fcckelhoven und Heinsberg im Handumdrehen erreicht. Zudem sorgt die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A46 f\u00fcr eine unkomplizierte und direkte Verbindung in die Wirtschaftszentren M\u00f6nchengladbach, D\u00fcsseldorf und Aachen. Eine perfekte Adresse f\u00fcr Familien und Paare, die ein zentral angebundenes Zuhause mit dem unsch\u00e4tzbaren Komfort von kurzen Wegen in die Altstadt und der Natur direkt vor der Haust\u00fcr suchen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Manche H\u00e4user muss man sich erst erkl\u00e4ren lassen. Dieses versteht man schon auf dem Weg von der Haust\u00fcr bis zur…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":553931,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[517],"Immobilientypen":[963],"Immobilienstandorte":[801],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-553930","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-offener-kamin","property-type-bungalow","property-city-wassenberg","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/553930","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=553930"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/553930\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/553931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=553930"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=553930"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=553930"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=553930"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=553930"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}