Drei Wohnungen, ein Haus \u2013 und weit mehr M\u00f6glichkeiten, als Sie auf den ersten Blick vermuten!<\/p>\n
Dieses Dreifamilienhaus in Ennepetal-Homberge bietet etwas, das nicht allt\u00e4glich ist: eine Aufteilung, die sich an unterschiedliche Wohnvorstellungen anpassen l\u00e4sst. Ob als gro\u00dfz\u00fcgiges Zweifamilienhaus, klassisches Dreifamilienhaus oder perspektivisch sogar mit vier separaten Wohnungen \u2013 hier ist vieles denkbar.<\/p>\n
Das urspr\u00fcnglich 1957 errichtete Haus wurde 1970 und 2004 erweitert. Heute verteilen sich rund 245 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf drei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Besonderheit liegt in der Anordnung der Wohnungen: Durch bestehende Verbindungen k\u00f6nnen Wohnbereiche zusammengef\u00fchrt oder voneinander getrennt werden. Im Obergeschoss des Altbaus sind sogar bereits K\u00fcchenanschl\u00fcsse vorhanden, sodass hier eine vierte Wohneinheit entstehen k\u00f6nnte.<\/p>\n
Damit eignet sich die Immobilie sowohl f\u00fcr die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung als auch f\u00fcr das Zusammenleben mehrerer Generationen. Ebenso ist eine vollst\u00e4ndige Vermietung als Kapitalanlage denkbar. Und wenn sich die Lebensumst\u00e4nde sp\u00e4ter \u00e4ndern, kann auch die Aufteilung des Hauses neu \u00fcberdacht werden.<\/p>\n
Auch die Wohnungen selbst haben einiges zu bieten. Helle Wohnr\u00e4ume, offene Wohn- und Essbereiche sowie eigene Au\u00dfenfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Wohnqualit\u00e4t. Die beiden Erdgeschosswohnungen verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eine Terrasse. Die 2004 entstandene Obergeschosswohnung begeistert mit gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen, einem Balkon und einem weiten Blick bis zu den bewaldeten H\u00f6hen.<\/p>\n
Das 818 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet dar\u00fcber hinaus einen weitl\u00e4ufigen Garten mit massivem Gartenhaus. Zwei Garagen und weitere Stellpl\u00e4tze erg\u00e4nzen das Angebot.<\/p>\n
Heute drei Wohnungen. Morgen vielleicht zwei oder vier.<\/p>\n
Dieses Haus bietet nicht nur Platz f\u00fcr unterschiedliche Lebensentw\u00fcrfe, sondern auch die Freiheit, die Wohnverh\u00e4ltnisse \u00fcber die Jahre neu zu gestalten. Genau darin liegt sein besonderer Reiz.<\/p>\n
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollst\u00e4ndigen Kontaktdaten. Gerne stellen wir Ihnen unser ausf\u00fchrliches Expos\u00e9 mit weiteren Bildern und Informationen zur Immobilie zur Verf\u00fcgung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.<\/p>\n
Das Haus befindet sich in erh\u00f6hter Wohnlage von Ennepetal-Homberge, oberhalb des Zentrums von Milspe. Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von Wohnh\u00e4usern, gepflegten G\u00e4rten und begr\u00fcnten Grundst\u00fccken.<\/p>\n
Die Innenstadt von Milspe ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, \u00c4rzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Kindertagesst\u00e4tten und Schulen befinden sich ebenfalls im n\u00e4heren Umfeld.<\/p>\n
F\u00fcr Freizeit und Erholung bieten das H\u00fclsenbecker Tal sowie die umliegenden Waldgebiete zahlreiche Spazier- und Wanderwege.<\/p>\n
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Busverbindungen sorgen f\u00fcr die Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung. Vom Bahnhof Ennepetal (Gevelsberg) bestehen Zugverbindungen unter anderem nach Hagen und Wuppertal. \u00dcber das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschluss an die A1, A43 und A46 sind auch die umliegenden St\u00e4dte und das Ruhrgebiet gut erreichbar.<\/p>\n
Aktuelle Aufteilung:<\/p>\n
Wohnung 1 \u2013 Altbau: 86,49 m\u00b2
\nWohnung 2 \u2013 Anbau: 84,33 m\u00b2
\nWohnung 3 \u2013 Aufbau: 74,88 m\u00b2<\/p>\n
Gesamtwohnfl\u00e4che: 245,70 m\u00b2<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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