Beliebte Lage, ein durchdachter Grundriss und viel Platz \u2013 dieser Reihenbungalow bietet eine hervorragende Grundlage, um sich ein sch\u00f6nes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.<\/p>\n
Der 1965 errichtete Bungalow befindet sich in Grevenbroich-Elsen und bietet auf rund 106 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Grundst\u00fcck umfasst ca. 401 m\u00b2.<\/p>\n
Besonders \u00fcberzeugend ist die L-f\u00f6rmige Bauweise, durch die sich eine interessante Raumaufteilung mit einem sch\u00f6nen Bezug zum Garten ergibt. S\u00e4mtliche Wohnr\u00e4ume befinden sich auf einer Ebene \u2013 ein gro\u00dfer Vorteil sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Menschen, die langfristig ohne Treppen im Wohnbereich leben m\u00f6chten.<\/p>\n
Ein weiteres Highlight ist die vollst\u00e4ndige Unterkellerung. Hier stehen gro\u00dfz\u00fcgige zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung, die sich neben den klassischen Abstellm\u00f6glichkeiten auch hervorragend f\u00fcr Hobbys, eine Werkstatt oder einen Fitnessbereich anbieten. Besonders praktisch ist der Hobbyraum mit eigenem Ausgang in den Garten.<\/p>\n
Der Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen und f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden im Freien. Ein zus\u00e4tzlicher Zugang \u00fcber den r\u00fcckw\u00e4rtigen Bereich des Grundst\u00fccks ist ebenfalls vorhanden.<\/p>\n
Die zum Haus geh\u00f6rende Garage befindet sich in einem separaten Garagenbereich und ist bereits im Angebot enthalten.<\/p>\n
Unsere Einsch\u00e4tzung:
\nDie Kombination aus sehr guter Lage, vier Zimmern auf einer Ebene, vollst\u00e4ndiger Unterkellerung und eigenem Garten macht diese Immobilie besonders interessant.<\/p>\n
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch \u00fcberwiegend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Eine Modernisierung ist aus unserer Sicht empfehlenswert, um die Immobilie technisch und optisch an heutige Wohnanspr\u00fcche anzupassen.<\/p>\n
Gerade darin liegt aber auch eine Chance: Statt f\u00fcr bereits erfolgte Modernisierungen mitzubezahlen, k\u00f6nnen K\u00e4ufer ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause nach den eigenen W\u00fcnschen und Bed\u00fcrfnissen gestalten.<\/p>\n
Ein Bungalow mit guter Substanz, gro\u00dfz\u00fcgigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und viel Potenzial f\u00fcr die eigene Familie.<\/p>\n
Gefragte Wohnlage in Grevenbroich-Elsen \u2013 zentral, familienfreundlich und verkehrsg\u00fcnstig gelegen.<\/p>\n
Die Lage \u00fcberzeugt insbesondere durch die Kombination aus einem gewachsenen Wohnumfeld, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten wie Aldi und weitere Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n
Auch f\u00fcr Familien ist der Standort besonders interessant. Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulen sind im Stadtteil und in der n\u00e4heren Umgebung vorhanden.<\/p>\n
Die Grevenbroicher Innenstadt mit ihren Gesch\u00e4ften, Restaurants und Caf\u00e9s liegt nur etwa 2 km entfernt. Der Bahnhof Grevenbroich ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Bahnverbindungen unter anderem in Richtung D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und M\u00f6nchengladbach.<\/p>\n
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A46 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte Neuss, D\u00fcsseldorf und M\u00f6nchengladbach. Auch K\u00f6ln ist \u00fcber das regionale Autobahnnetz gut angebunden.<\/p>\n
Die Umgebung bietet dar\u00fcber hinaus verschiedene Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, darunter Spazier- und Radwege entlang der Erft sowie Sport- und Freizeitangebote in Grevenbroich.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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