Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, Ihre Wohntr\u00e4ume zu verwirklichen. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Wohnfl\u00e4che \u00fcberzeugt es durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitl\u00e4ufiger Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die angrenzende K\u00fcche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ein Badezimmer auf dieser Etage rundet das Raumangebot ab.<\/p>\n
Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sowie ein zus\u00e4tzliches Badezimmer. Diese Etage bietet gen\u00fcgend Raum f\u00fcr Familien oder G\u00e4ste.<\/p>\n
Zum Haus geh\u00f6rt eine Garage mit integrierter Werkstatt, die viel Platz f\u00fcr Hobby und Handwerk bietet. Ein Freisitz mit Grillplatz erg\u00e4nzt das Au\u00dfenangebot und bietet ideale Bedingungen f\u00fcr gesellige Abende im Freien.<\/p>\n
Die Immobilie ist renovierungsbed\u00fcrftig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, individuelle Wohnw\u00fcnsche zu verwirklichen. F\u00fcr diejenigen, die eine komplette Neubebauung in Betracht ziehen, eignet sich das Grundst\u00fcck nach Abriss als attraktiver Bauplatz.<\/p>\n
Dieses Haus ist ideal f\u00fcr alle, die den Charme eines eigenen Projekts sch\u00e4tzen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten m\u00f6chten. Das Geb\u00e4ude ist teilunterkellert.<\/p>\n
Wichtige Anmerkung zum Bieterverfahren<\/p>\n
1. Jeder Interessent kann sich das Angebot bis zum 06.11.2026 in Einzelterminen ansehen.
\n2. Nach den Besichtigungsterminen geben Sie uns bitte bis zum 13.11.2026 Ihr Kaufpreisangebot f\u00fcr die Immobilien ab. Die kompletten Immobilienunterlagen f\u00fcr die Baufinanzierung werden Ihnen auf Wunsch zur Verf\u00fcgung gestellt damit Sie sich mit Ihrer Bank abstimmen k\u00f6nnen.
\n3. Das Kaufpreisangebot kann in beliebiger H\u00f6he abgegeben werden (unter, \u00fcber oder genau zum Kaufpreis).
\n4. In der H\u00f6he Ihres Kaufpreisangebotes ist eine Bankzusage beizulegen. Angebote ohne Finanzierungszusage werden nicht beachtet.
\n5. Sowohl der Abgabetermin f\u00fcr die Kaufpreisangebote als auch deren H\u00f6he sind einmalig und verbindlich. Es wird nicht \u201enachverhandelt\u201c. Dies ist keine Versteigerung.
\n6. Die Verk\u00e4ufer haben v\u00f6llig freie Entscheidung ob und welches Angebot, sie annehmen. Es d\u00fcrfen auch alle Angebote selbst das h\u00f6chste abgelehnt werden. Hier liegt ein deutlicher Unterschied zu einer Versteigerung.<\/p>\n
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend von Unna, umgeben von malerischen Feldern. Die Nachbarschaft ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosph\u00e4re. Gro\u00dfe Mehrfamilienh\u00e4user sind in dieser Gegend nicht zu finden, was zur ruhigen Lage beitr\u00e4gt.<\/p>\n
F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf stehen in der N\u00e4he diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung, darunter Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken. Auch gastronomische Angebote und kleinere Fachgesch\u00e4fte sind in der Umgebung vorhanden.<\/p>\n
Freizeitm\u00f6glichkeiten sind zahlreich: Die umliegende Natur l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen und Radtouren ein, w\u00e4hrend mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen f\u00fcr aktive Freizeitgestaltung sorgen. Bildungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar, mit mehreren Kinderg\u00e4rten und Schulen in der N\u00e4he, die eine umfassende Betreuung und Bildung der Kinder gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an die st\u00e4dtische Infrastruktur.<\/p>\n
Es liegen keine originalen Bauunterlagen mehr vor. Es wurden ein komplett neues Aufma\u00df und eine Wohnfl\u00e4chenberechnung erstellt.<\/p>\n
Baujahre
\nElektroleitungen: alt
\nWasserleitungen: alt
\nFenster: alt
\nDach: alt<\/p>\n
Grundbesitzabgaben geb\u00e4udeabh\u00e4ngig
\nGrundsteuer B 2026: wird nachgereicht
\nNiederschlagswasser 2026: 351.52\u20ac pro Jahr<\/p>\n
Grundst\u00fccksbebauung gem\u00e4\u00df Nachbarschaftsbebauung, das Grundst\u00fcck liegt au\u00dferhalb eines Bebauungsplanes.
\nDas Grundst\u00fcck wird in der angegebener Gr\u00f6\u00dfe von dem aktuellen Grundst\u00fcck abgeteilt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, Ihre Wohntr\u00e4ume zu verwirklichen. Mit einer…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":554455,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","Immobilien-Features":[518],"Immobilientypen":[509],"Immobilienstandorte":[841],"Immobilien-Status":[481],"class_list":["post-554454","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property-feature-keller","property-type-einfamilienhaus","property-city-unna","property-status-verkauf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/554454","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=554454"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien\/554454\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media\/554455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=554454"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Features?post=554454"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilientypen?post=554454"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilienstandorte?post=554454"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ammonberatung.de\/rweber\/wp-json\/wp\/v2\/Immobilien-Status?post=554454"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}