In begehrter Wohnlage von Much erwartet Sie dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus mit beeindruckendem Raumangebot, vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten und herrlicher Fernsicht. Das 1981 in massiver Bauweise errichtete Anwesen vereint Wohnkomfort, Privatsph\u00e4re und attraktive Freizeitm\u00f6glichkeiten auf einem ca. 1.209 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck. Mit ca. 218 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, rund 170 m\u00b2 zus\u00e4tzlicher Nutzfl\u00e4che und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien und anspruchsvolle Wohnkonzepte. Drei B\u00e4der auf Unter-, Erd- und Obergeschoss, ein G\u00e4ste-WC sowie zwei K\u00fcchen schaffen Flexibilit\u00e4t und Komfort. Ein Kamin sorgt f\u00fcr eine behagliche Atmosph\u00e4re, w\u00e4hrend die 2019 erneuerte Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Fu\u00dfbodenheizung zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort bietet.<\/p>\n
Das Highlight im Au\u00dfenbereich ist der ca. 8 \u00d7 4 m gro\u00dfe Pool mit Beleuchtung, Gegenstromanlage und m\u00f6glicher Beheizung. Zwei gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen vor und hinter dem Haus sowie ein \u00fcberdachter Balkon im Obergeschoss laden zum Entspannen und Genie\u00dfen der Fernsicht ein. Eine Sauna erg\u00e4nzt das attraktive Wellnessangebot.<\/p>\n
Abgerundet wird dieses besondere Immobilienangebot durch eine ca. 40 m\u00b2 gro\u00dfe Gro\u00dfraumgarage, einem Carport und vier Au\u00dfenstellpl\u00e4tze \u2013 mit ausreichend Platz auch f\u00fcr ein Wohnmobil oder ein Gespann mit Bootsanh\u00e4nger. Ein Glasfaseranschluss gew\u00e4hrleistet zudem eine moderne digitale Infrastruktur.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Much im Rhein-Sieg-Kreis. Much ist gepr\u00e4gt von einer reizvollen H\u00fcgellandschaft mit weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, W\u00e4ldern und zahlreichen M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Wanderungen und Erholung. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Infrastruktur mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten (welche sogar fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen sind), Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzten, Gastronomie und vielf\u00e4ltigen Freizeitangeboten. Die umliegenden Orte und St\u00e4dte sind \u00fcber die gut ausgebauten Verkehrswege bequem erreichbar. Die Autobahn A4 liegt rund 10 km entfernt; K\u00f6ln und Bonn sind jeweils in etwa 30 bis 35 km Entfernung gelegen. Damit verbindet die Lage angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung.<\/p>\n
-Unverbaubare Weitsicht zum Heckberg
\n-Baujahr 1981
\n-Wohnfl\u00e4che von ca. 218 m\u00b2
\n-Nutzfl\u00e4che gesamt von ca. 170 m\u00b2 (ein Teil der Nutzfl\u00e4che ist im UG zu Wohnraum ausgebaut und wir \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung beheizt)
\n-Grundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 1.209 m\u00b2
\n-Gas-Zentralheizung von 2019 \/ Fu\u00dfbodenheizung
\n-Kamin im EG und OG
\n-zwei K\u00fcchen (EG und OG)
\n-G\u00e4ste-WC im EG
\n-sieben Zimmer
\n-Glasfaseranschluss bereits vorhanden
\n-eine Gro\u00dfraumgarage mit ca. 40 m\u00b2
\n-ein Carport
\n-mind. vier zus\u00e4tzliche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze oder Platz f\u00fcr ein Wohnmobil oder
\nAnh\u00e4ngergespann mit Boot
\n-Sauna und ein 8 x 4 Meter Pool mit \u00dcberdachung, Beleuchtung, Gegenstromanlage und die M\u00f6glichkeit einer Beheizung
\n-Terrassen vor und hinter dem Haus, Balkon im OG<\/p>\n
Much liegt im Rhein-Sieg-Kreis am \u00dcbergang zum Bergischen Land und verbindet die Vorz\u00fcge einer naturnahen Region mit der N\u00e4he zu den bedeutenden Zentren des Rheinlandes. Die reizvolle Landschaft ist gepr\u00e4gt von sanften H\u00fcgeln, W\u00e4ldern, Wiesen und zahlreichen idyllischen Ortschaften. Das abwechslungsreiche Umfeld bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Erholung, Wandern, Radfahren und weitere Freizeitaktivit\u00e4ten. Gleichzeitig sind K\u00f6ln, Bonn und Siegburg \u00fcber das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar. Die Region steht damit f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t, ein attraktives naturnahes Umfeld und eine angenehme Verbindung von l\u00e4ndlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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