Die angebotene Gewerbeimmobilie in Oberdollendorf wurde 1989 errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Gas-Zentralheizung. Auf ca. 721 m\u00b2 befinden sich die gro\u00dfe Verkaufsfl\u00e4che mit rund 684 m\u00b2, ein B\u00fcro, ein Aufenthaltsraum und zwei WCs f\u00fcr Mitarbeitende. Vor und neben dem Geb\u00e4ude k\u00f6nnen zudem bis zu 12 Stellpl\u00e4tze genutzt werden.<\/p>\n
Die Kaltmiete liegt bei 8,00 \u20ac \/ m\u00b2, somit 5.768,00 pro Monat. Die Nebenkosten werden mit 2,00 \u20ac \/ m\u00b2 angesetzt. Da der Eigent\u00fcmer die Fl\u00e4che in Zukunft selber nutzen m\u00f6chte, wird die Mietzeit auf drei Jahre begrenzt.<\/p>\n
Der auf den Bildern sichtbare Bewuchs der Str\u00e4ucher und B\u00fcsche wird noch zur\u00fcckgeschnitten. Zudem werden die defekten Au\u00dfenjalousien durch moderne Innenrollos getauscht.<\/p>\n
Das Gewerbeobjekt befindet sich in frequenzstarker und gut sichtbarer Ortsrande- und Durchgangslage im charmanten K\u00f6nigswinterer Ortsteil Oberdollendorf. Die Hauptstra\u00dfe dient als wichtige Verbindung und bietet eine gute Sichtbarkeit f\u00fcr Kunden und Passanten. Ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie sowie Dienstleistungen befindet sich in direkter N\u00e4he im Ortsteilzentrum. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Haltestelle der Stadtbahn (Linie 66 mit direkter Verbindung nach Bonn und Bad Honnef) sowie der Bahnhof Niederdollendorf sind rasch erreichbar. Zudem bietet die Lage eine schnelle Zufahrt zur B42 und ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten im n\u00e4heren Umfeld.<\/p>\n
– elektrisches Rolltor
\n– Gas-Zentralheizung
\n– Glasfaser
\n– bis zu 12 Parkpl\u00e4tze
\n– Mitarbeiter-WCs
\n– eigener Stromz\u00e4hler<\/p>\n
K\u00f6nigswinter geh\u00f6rt zu den begehrtesten Gewerbe- und Wohnstandorten im wirtschaftsstarken Rhein-Sieg-Kreis, unmittelbar an der s\u00fcd\u00f6stlichen Stadtgrenze der Bundesstadt Bonn. Der Ortsteil Oberdollendorf profitiert besonders von seiner n\u00f6rdlichen Lage im K\u00f6nigswinterer Stadtgebiet: \u00dcber die direkt erreichbare B42 besteht eine z\u00fcgige Anbindung an das Bonner Zentrum, die Autobahnen A59 und A3 sowie an den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Der Standort verbindet die hohe Kaufkraft der Region und die N\u00e4he zu den gro\u00dfen Arbeitgebern im Raum Bonn mit einer exzellenten infrastrukturellen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Ruhr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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