Die angebotene Gewerbeimmobilie in Oberdollendorf wurde 1989 errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber eine Gas-Zentralheizung. Auf ca. 198 m\u00b2 befinden sich sechs B\u00fcros, ein Aufenthaltsraum mit K\u00fcche, eine Dusche sowie zwei WCs. Neben dem Geb\u00e4ude vier Stellpl\u00e4tze genutzt werden, bei Bedarf sind auch weitere Stellpl\u00e4tze verf\u00fcgbar.
\nDie Kaltmiete liegt bei 16,00 \u20ac \/ m\u00b2, somit 3.168,00 pro Monat. Die Nebenkosten werden mit 2,00 \u20ac \/ m\u00b2 angesetzt. Die B\u00fcros k\u00f6nnen einzeln oder komplett angemietet werden. Im Komplettpaket liegt die Kaltmiete bei 16,00 \u20ac \/ m\u00b2 inklusive Nebenkosten.<\/p>\n
Der auf den Bildern sichtbare Bewuchs der Str\u00e4ucher und B\u00fcsche wird noch zur\u00fcckgeschnitten. Zudem werden die defekten Au\u00dfenjalousien durch moderne Innenrollos getauscht. Die Eingangst\u00fcr wird zudem erneuert und mit einem System per App gekoppelt, mit dem Sie einfach per Smartphone oder Code aufschlie\u00dfen k\u00f6nnen. Um einen weiteren Fluchtweg zu schaffen, erh\u00e4lt das hintere B\u00fcro einen Zugang zum Treppenhaus.<\/p>\n
Das Gewerbeobjekt befindet sich in frequenzstarker und gut sichtbarer Ortsrande- und Durchgangslage im charmanten K\u00f6nigswinterer Ortsteil Oberdollendorf. Die Hauptstra\u00dfe dient als wichtige Verbindung und bietet eine gute Sichtbarkeit f\u00fcr Kunden und Passanten. Ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie sowie Dienstleistungen befindet sich in direkter N\u00e4he im Ortsteilzentrum. Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Die Haltestelle der Stadtbahn (Linie 66 mit direkter Verbindung nach Bonn und Bad Honnef) sowie der Bahnhof Niederdollendorf sind rasch erreichbar. Zudem bietet die Lage eine schnelle Zufahrt zur B42 und ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten im n\u00e4heren Umfeld.<\/p>\n
– renovierte B\u00fcror\u00e4ume
\n– Neue K\u00fcche
\n– Glasfaser
\n– doppelverglaste Fenster
\n– Gas-Zentralheizung
\n– 4 Parkpl\u00e4tze (nach Absprache auch mehr m\u00f6glich)<\/p>\n
K\u00f6nigswinter geh\u00f6rt zu den begehrtesten Gewerbe- und Wohnstandorten im wirtschaftsstarken Rhein-Sieg-Kreis, unmittelbar an der s\u00fcd\u00f6stlichen Stadtgrenze der Bundesstadt Bonn. Der Ortsteil Oberdollendorf profitiert besonders von seiner n\u00f6rdlichen Lage im K\u00f6nigswinterer Stadtgebiet: \u00dcber die direkt erreichbare B42 besteht eine z\u00fcgige Anbindung an das Bonner Zentrum, die Autobahnen A59 und A3 sowie an den Flughafen K\u00f6ln\/Bonn. Der Standort verbindet die hohe Kaufkraft der Region und die N\u00e4he zu den gro\u00dfen Arbeitgebern im Raum Bonn mit einer exzellenten infrastrukturellen Einbindung in die Metropolregion Rhein-Ruhr.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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