In Heinsberg-Porselen wartet diese moderne Doppelhaush\u00e4lfte auf Sie, die Ihnen alle Freiheiten bietet, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 263 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck erstrecken sich ca. 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, die clever auf vier Zimmer verteilt sind und sowohl Familien als auch Paaren perfekte R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten und Gemeinschaftsbereiche bieten.<\/p>\n
Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten \u2013 ideal f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden oder gesellige Abende. Die K\u00fcche ist praktisch angebunden an den Hauswirtschaftsraum und die Garage, sodass kurze Wege Ihren Alltag erleichtern. Ein G\u00e4ste-WC und ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum runden die Raumgestaltung ab.<\/p>\n
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, G\u00e4stezimmer oder Homeoffice einrichten lassen, sowie ein Badezimmer, das bereits mit einer Vorwandinstallation f\u00fcr Toilette und Waschbecken vorbereitet ist. Anschl\u00fcsse f\u00fcr Dusche und Badewanne sind ebenfalls vorhanden.<\/p>\n
Die Immobilie wird im Innenausbauzustand \u00fcbergeben, sodass Sie Bodenbel\u00e4ge, Malerarbeiten, Sanit\u00e4rausstattung, Au\u00dfenanlagen wie Terrasse oder Rasen sowie die Zufahrt und der Vorgarten ganz nach Ihrem Geschmack realisieren k\u00f6nnen. Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie eine energieeffiziente Luftw\u00e4rmepumpe sind bereits installiert \u2013 Sie k\u00f6nnen direkt mit der individuellen Fertigstellung starten.<\/p>\n
Ein Zuhause mit maximaler Gestaltungsfreiheit, das modernes Wohnen und Komfort vereint \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten m\u00f6chten.<\/p>\n
Hinweis zur Visualisierung: Die M\u00f6blierung und Inneneinrichtung dieser R\u00e4ume wurden mithilfe digitaler Werkzeuge \/ K\u00fcnstlicher Intelligenz (KI) visualisiert. Sie dienen als Einrichtungsbeispiel und sind nicht Gegenstand des Kaufangebots.<\/p>\n
Diese charmante Doppelhaush\u00e4lfte liegt in der idyllischen Umgebung des Heinsberger Stadtteils Porselen und vereint l\u00e4ndliche Ruhe mit optimaler Anbindung an das st\u00e4dtische Leben. Das Zentrum von Heinsberg erreichen Sie in nur 8 km \u2013 perfekt f\u00fcr Eink\u00e4ufe, Restaurants und kulturelle Angebote \u2013, w\u00e4hrend Sie gleichzeitig die friedliche Atmosph\u00e4re einer naturnahen Wohngegend genie\u00dfen.<\/p>\n
Die Lage \u00fcberzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: Die n\u00e4chste Autobahnauffahrt ist nur 2 km entfernt, sodass Pendler schnell unterwegs sind. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Grundschule liegen nur etwa 500 m entfernt und sind bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n
F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich diverse Einkaufsm\u00f6glichkeiten in nur 1,7 km Entfernung. Diese Immobilie bietet somit eine ideale Kombination aus Lebensqualit\u00e4t, Ruhe und praktischer Erreichbarkeit \u2013 perfekt f\u00fcr Familien und alle, die Wert auf eine harmonische Wohnlage legen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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