Im gr\u00fcnen gelegen befindet sich diese besondere Liegenschaft, bestehend aus einer Kirche, einem ehemaligen Gemeindehaus sowie einer Freifl\u00e4che. Ein Ensemble f\u00fcr verschiedene Nutzungen und Herangehensweisen, die als Gesamtes oder auch einzeln betrachtet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n
* Witten-Buchholz
\n* Baujahr 1957
\n* Grundst\u00fcck: 3.354 m\u00b2
\n* Nutzfl\u00e4che Kirche: 421,66 m\u00b2
\n* Wohnfl\u00e4che Pfarrhaus: 172,64 m\u00b2<\/p>\n
Kirche:
\n* EG: Kirchsaal, Sakristei
\n* UG: Jugendraum, WC’s, K\u00fcche, Versorgungsr\u00e4ume und Lagerfl\u00e4che
\n* Satteldach
\n* Kirchturm<\/p>\n
Wohnhaus:
\n* 8 Zimmer verteilt auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss
\n* Terrasse mit Garten
\n* Balkon
\n* Einzelgarage mit Zugang zum Haus
\n* vollunterkellert<\/p>\n
* beide Objekte verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eine Gasheizung<\/p>\n
Freifl\u00e4che:
\n* Bebauung nach \u00a734 BauGB
\n* mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sind vorhanden<\/p>\n
* es k\u00f6nnen auch einzelne Bereiche des Angebots erworben werden, die jeweiligen Konditionen teilen wir gerne mit. Beispiele f\u00fcr eine m\u00f6gliche Teilung k\u00f6nnen eingesehen werden.<\/p>\n
* Erbpachtgrundst\u00fcck<\/p>\n
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert f\u00fcr die Kirche und das Wohnhaus. F\u00fcr die Nutzung des Gesamtgrundst\u00fccks wird ein normaler und \u00fcblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins f\u00fcr eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.<\/p>\n
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet. Weitere Informationen zu der H\u00f6he des Erbbauzinses finden Sie in unserem detaillierten Expos\u00e9.<\/p>\n
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundst\u00fccks ist nicht m\u00f6glich.<\/p>\n
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision betr\u00e4gt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer vom Geb\u00e4udewert (355.000,00 \u20ac) sowie dem Wert des Grundst\u00fccks (597.000,00 \u20ac).<\/p>\n
Sie haben Interesse oder R\u00fcckfragen? Melden Sie sich – gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.<\/p>\n
Die Immobilie befindet sich im Wittener Ortsteil Buchholz, der zum Stadtbezirk Herbede geh\u00f6rt. Die gr\u00fcne, eher l\u00e4ndliche Umgebung ist gepr\u00e4gt von Wald- und Landschaftsfl\u00e4chen und bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung im Freien.<\/p>\n
Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Hammertal sowie im Zentrum von Herbede. Dort sind auch \u00c4rzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen angesiedelt. Eine Bushaltestelle ist gut erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich unmittelbar neben der Immobilie.<\/p>\n
\u00dcber die nahegelegene A43 sind Bochum, Wuppertal und das Ruhrgebiet gut angebunden. Auch die Wittener Innenstadt ist nur wenige Kilometer entfernt.
\nF\u00fcr die Freizeit bieten insbesondere die Ruhr und der Kemnader See zahlreiche M\u00f6glichkeiten. Weitl\u00e4ufige Rad- und Spazierwege, Wassersportangebote und Gastronomie machen die Umgebung zu einem beliebten Naherholungsgebiet.<\/p>\n
Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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