Diese gem\u00fctliches Maisonette- Wohnung befindet sich in einer gepflegten kleinen Einheit mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 39 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein interessantes Zuhause f\u00fcr Singles.
\nDie Wohnung erstreckt sich \u00fcber das 1. Obergeschoss sowie das dar\u00fcberliegende Dachgeschoss.
\nIm 1. Obergeschoss befindet sich lediglich der Wohnungseingang mit Zugang \u00fcber eine solide Betontreppe in das Dachgeschoss.
\nOben angekommen erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Schlafbereich mit separater K\u00fcche sowie ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
\nDie offene und individuelle Raumgestaltung verleiht der Wohnung einen besonderen Maisonette-Charakter und schafft trotz der kompakten Wohnfl\u00e4che ein angenehmes Wohngef\u00fchl.
\nDie Wohnung ist vollst\u00e4ndig gefliest und verf\u00fcgt \u00fcber eine angenehme Fu\u00dfbodenheizung. Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine eigene Erdgas-Etagenheizung.
\nDie vorhandene Einbauk\u00fcche kann nach Absprache vom Vormieter \u00fcbernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug grunds\u00e4tzlich nichts im Wege steht.
\nEin weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung fest zugeordnete Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Dar\u00fcber hinaus steht den Bewohnern eine Gartennutzung zur Verf\u00fcgung. Ein separater Kellerraum bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.
\nBeheizt wird das Appartment \u00fcber eine eigene Erdgas- Etagen- Heizung.
\nKontaktieren Sie uns gerne f\u00fcr mehr Infos: info@berndsen.de<\/p>\n
Wohnen in Lackhausen \u2013 zentral, naturnah und bestens angebunden
\nDas Appartment befindet sich in attraktiver Lage von Wesel-Lackhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohnbereich der Hansestadt Wesel. Eine angenehme Sackgassen- Wohnlage von Lackhausen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Weseler Innenstadt und den wichtigen Verkehrswegen der Region.
\nF\u00fcr alle Generationen bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus komfortabler Alltagsversorgung, kurzen Wegen, naturnaher Freizeitgestaltung und guter Mobilit\u00e4t. Wer im Alltag Wert auf eine gute Infrastruktur legt, gleichzeitig aber die N\u00e4he zu weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcn- und Erholungsfl\u00e4chen sch\u00e4tzt, findet hier einen besonders attraktiven Wohnstandort.
\nEin besonderer Vorteil der Lage ist die gute Nahversorgung. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen befinden sich im n\u00e4heren Umfeld und sind bequem erreichbar. Im Bereich der Konrad-Duden-Stra\u00dfe beziehungsweise der angrenzenden Bereiche sind unter anderem Lebensmittelversorgung, Apotheke und physiotherapeutische Angebote vorhanden. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung und erm\u00f6glicht eine gute Anbindung an das Weseler Stadtgebiet.
\nDamit bietet die Lage gerade im Hinblick auf die langfristige Wohnqualit\u00e4t einen wichtigen Vorteil: Viele Dinge des t\u00e4glichen Lebens lassen sich ohne lange Wege organisieren \u2013 ein Aspekt, der mit zunehmendem Alter zunehmend an Bedeutung gewinnt.<\/p>\n
Gleichzeitig \u00fcberzeugt Lackhausen durch seine N\u00e4he zu den weitl\u00e4ufigen Landschafts- und Erholungsr\u00e4umen rund um Wesel. Besonders hervorzuheben ist der Auesee, eines der bekannten Naherholungsgebiete der Stadt. Spazierg\u00e4nge am Wasser, Radtouren, Naturerlebnisse oder einfach eine entspannte Auszeit im Gr\u00fcnen machen den Auesee zu einem attraktiven Ziel f\u00fcr die t\u00e4gliche Freizeitgestaltung. Der Rundweg um den See bietet sich dabei besonders f\u00fcr Spazierg\u00e4nge und sportliche Aktivit\u00e4ten an.
\nAuch der Rhein mit seiner Weseler Rheinpromenade ist gut erreichbar und erweitert das Freizeitangebot um einen weiteren besonderen Landschaftsraum. Spazierg\u00e4nge entlang des Rheins, Fahrradtouren durch die niederrheinische Landschaft oder ein Aufenthalt an der Promenade lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren.
\nAuch die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Pluspunkt. Die Konrad-Duden-Stra\u00dfe liegt verkehrsg\u00fcnstig im Bereich von Lackhausen und bietet kurze Wege in Richtung Weseler Innenstadt sowie zur Bundesstra\u00dfe B8. Von dort bestehen weitere Verbindungen in die umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden. (ImmoScout24\u2060)
\nBesonders f\u00fcr Berufspendler, regelm\u00e4\u00dfige Ausfl\u00fcge oder Besuche bei Familie und Freunden ist die N\u00e4he zur Autobahn A3 interessant. \u00dcber das regionale Stra\u00dfennetz ist die A3 in kurzer Fahrzeit erreichbar und er\u00f6ffnet eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Ruhrgebiet und D\u00fcsseldorf als auch in Richtung Niederlande\/Arnheim. Auch die A57 ist \u00fcber das regionale Verkehrsnetz gut erreichbar.<\/p>\n
\u00b0 Erdgas- Etagen- Heizung ( ca. 60 \u20ac \/ Monat )
\n\u00b0 kleine Einheit ( 3 Wohnungen im Haus )
\n\u00b0 fest zugeordneter PKW- Stellplatz vor dem Objekt
\n\u00b0 Gartennutzung m\u00f6glich
\n\u00b0 Einbauk\u00fcche kann vom Vormieter \u00fcbernommen werden
\n\u00b0 Bad innenliegend mit Dusche ausgestattet
\n\u00b0 Waschmaschinenanschluss im Bad
\n\u00b0 Kunstoff- ISO- Fenster wei\u00df mit Rolll\u00e4den
\n\u00b0 Oberb\u00f6den Fliesen
\n\u00b0 Fu\u00dfbodenheizung
\n\u00b0 neuwertige Dachfl\u00e4chenfenster
\n\u00b0 separate Wasserz\u00e4hler
\n\u00b0 eigener Kellerraum
\n\u00b0 allgemeiner Fahrradkeller<\/p>\n
Aufteilung:
\nAppartment
\n1. Obergeschoss: Eingangsbereich der Wohneinheit mit Betontreppe zum Dachgeschoss
\nDachgeschoss \/ Empore:
\ngro\u00dfer Wohn- \/ Schlafraum mit Bad und separater K\u00fcche, Abstellnische<\/p>\n
Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Vermieter.
\nEine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend m\u00f6glich. Eine Haftung f\u00fcr diese Angaben kann nicht \u00fcbernommen werden.<\/p>\n
Wir verwenden KI.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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