Objektbeschreibung

Wohnen oder Vermieten? Hier ist beides möglich:

Zum Verkauf stehen zwei geräumige Eigentumswohnungen die durch Ihre Lage und Aufteilung
ein angenehmes Hausgefühl vermitteln.

Ideal für Familien, Generationenwohnen oder alle,
die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Die große Wohneinheit mit ca. 130 qm besticht durch großzügige Räume, helle Fensterfronten sowie einem schönen Balkon im Wohnbereich mit einer wunderbaren Aussicht. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen, was eine individuelle Einteilung ermöglicht. Ein großer Specksteinofen im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die Wohnung bietet eine solide Grundlage und eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen.

Die kleine Wohneinheit mit ca. 63 qm wurde 2020 modernisiert, perfekt für Kinder, Eltern oder einfach als Mietobjekt. Auch hier erstreckt sich die Wohnfläche über zwei Ebenen. Das große Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche – hier wurde bereits 2004 saniert.
Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz im Freien und erhöhen die Wohnqualität.

Natürlich sind noch einige Renovierungen notwendig, doch die wunderbare Lage, der Garten und die
individuelle Aufteilung lassen sofort erahnen, was hier entstehen kann – ihr Einsatz wird sich lohnen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese beiden schönen Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Reichenberg – nur wenige Minuten von Würzburg entfernt, ruhig und doch bestens angebunden.
Hier genießt man die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Nähe der Stadt zu verzichten. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof sowie Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

* Specksteinofen im Wohnbereich
* Drei Tageslichtbadezimmer
* 2021 wurden die Fenster im EG komplett erneuert, sowie die Dachliegefenster im DG
* Zwei Garagen plus Stellplatz
* Zisterne mit ca. 7000 l Fassungsvermögen
* Großer Garten – perfekt für Familien, Gärtner oder Ruhesuchende

Details

• Grundstücksfläche: 868 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Anzahl Stellplätze: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Anzahl Etagen: 2,0
• Kaufpreis: 390.000 €
• Courtage: 3.57 %
• Anzahl Außenstellplätze: 1
• Anzahl Garagenstellplätze: 2
• Balkone: 4
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Öl
• Bodenbelag: Stein
• Baujahr: 1975
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache