Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

97209 Veitshöchheim, Deutschland

Zu Verkaufen € 170.000 - Etagenwohnung

2304 60 m² 1 Badezimmer 1977 Baujahr

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, in einer der beliebtesten Wohnlagen Veitshöchheims. Hier vereinen sich Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Natur mit einer perfekten Anbindung an Würzburg. Diese gepflegte Etagenwohnung bietet alles was man braucht – gelungene Raumaufteilung, große Fensterfronten, gepflegte Parkettböden . . .
das ideale Zuhause für Singles, Paare oder als Kapitalanlage, welche Wert auf eine gute Wohnqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur legen.

Die Wohnanlage wurde stetig instand gehalten:

* 2021/23 Sanierung der Flachdächer
* 2018/20 Aufzüge saniert
* 2007 Fenster erneuert

Rücklagen sind vorhanden, gerne können wir dies in einem gemeinsamen Gespräch erläutern.

– Ein Ort zum Wohlfühlen –

ob beim Frühstück auf dem Balkon oder einem Spaziergang durch den nahe gelegenen Rokokogarten.

Lage

Die Wohnung liegt im 1.Stock in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Main, zum Rokkokogarten und nach Würzburg (ca. 10 Min. mit dem PKW) sowie das vielfältige Freizeitangebot machen Veitshöchheim besonders attraktiv.

Ausstattung

HIGHLIGHTS:
* Helle, gut geschnittene Räume mit großzügigem Wohn-/Essbereich
* Sonniger Balkon mit schönem Ausblick – von Wohn-/als auch Schlafbereich begehbar
* Moderne Einbauküche von 2010 inklusive
* Tageslichtbadezimmer mit Wanne
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Kellerabteil mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausmeisterservice
* Großer Gemeinschaftswaschraum
* Hausgeld für Eigentümer EUR 422,00
* gepflegte Parkettböden im Wohn-/ und Schlafbereich
* Erdgas-Heizung 2004