Objektbeschreibung

Unsere extravagante Doppelhaushälfte verfügt über stolze 170 qm Wohnfläche und begeistert durch Großzügigkeit und Flexibilität. Die klaren Raumstrukturen, viel Licht und die harmonischen Materialien schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.

Die Raumaufteilung ist durchdacht, wie zum Beispiel der ebenerdige Terrassen-/Gartenzugang vom Wohn-/Essbereich. Besonders wertvoll ist das 1-Zimmer-Apartment, ideal als eigenes Reich für erwachsene Kinder, Homeoffice-Bereich, Gäste oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Auf 410 qm Grundstück bietet der Garten viel Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Eine große Garage, sowie zwei Stellplätze vor der Immobilie, runden unser Angebot ab.

Das ideale Zuhause für Familien, Paare mit dem Wunsch nach Platzbedarf, Menschen mit Homeoffice-Ansprüchen oder Mehrgenerationen-Wohnen. Hier vereint sich Komfort, Energieeffizienz, Flexibilität und emotionale Wohnqualität.
Überzeugen Sie sich selbst, Sie werden begeistert sind!

Lage

Rimpar verbindet Lebensqualität, Ruhe und Nähe zur Stadt Würzburg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Ein familienfreundliches Umfeld, das Sicherheit und Wohlgefühl vermittelt. Gute Anbindung an den ÖPNV sowie zur B19/B8.

Ausstattung

* Gasheizung (2025)
* Schlafräume verfügen alle über Klimaanlage (2024)
* Tageslichtbadezimmer
* Gäste WC
* Specksteinofen im Wohnbereich
* Photovoltaikanlage (8 kWh)
* Hochwertige Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten (2023)
* Bodenbeläge – massive Ahornböden, gekalkte Eichenböden, teilweise Designvinyl
* Apartment (Einliegerzimmer)- ideal als Büro, Gäste- oder Jugendbereich
* schöne, nicht einsehbare Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* teilweise möbliert mit stilvollen Holzmöbeln
* großer Kellerraum
* geräumige Garage und Stellplatz
* Ladestation für E-Auto

Details

• Grundstücksfläche: 410 m²
• Zimmer insgesamt: 6
• Heizungsart: Zentralheizung
• Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
• Kaufpreis: 580.000 €
• Courtage: 1.19 %
• Anzahl Garagenstellplätze: 1
• Nutzfläche: 50 m²
• Terrassen: 1
• Befeuerung: Gas
• Küche: Einbauküche
• Baujahr: 2000
• Zustand: gepflegt
• Immobilie ist verfügbar ab: sofort